Agence Bordeaux
Thibaud KAJPR

L’appartement avec terrasse au coeur des Chartrons

Sous offre BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 130 M2 749 000 € | RÉF. Bordeaux-1707EABX
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L’appartement avec terrasse au coeur des Chartrons

Sous offre BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 130 M2 749 000 € | RÉF. Bordeaux-1707EABX
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33000
BORDEAUX
130 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
749 000
Prix de vente

En plein cœur du quartier des Chartrons, dans une rue au calme proche du tram et de la rue Notre Dame, cet appartement d’environ 130m2 avec sa terrasse prend place au premier étage d’un immeuble en pierre.

Circulant autour d’une terrasse de 16m2 située au centre de l’appartement, toute la partie jour bénéficie d’une belle lumière, d’une grande hauteur sous plafond, d’un parquet d’époque et de deux cheminées fonctionnelles. La cuisine équipée est attenante.

Une vaste chambre lumineuse avec un bureau indépendant et une salle d’eau donne côté rue.
Serpentant autour de l’extérieur vient ensuite un couloir qui dessert deux chambres et une salle de bains, ainsi que des wc séparés. On accède aux combles à aménager d’une trentaine de m2 par l’une des chambres.

Les volumes, l’extérieur et la localisation à proximité immédiate des commerces et transports font de ce bien un espace idéal pour une famille, un pied-à-terre bordelais ou des bureaux.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 730 et 2 400 euros.

Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1707EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730 € et 2400 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’appartement avec terrasse au coeur des Chartrons
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Votre contact Espaces Atypiques
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Thibaud KAJPR - EI
Agent commercial
RSAC : 793 140 021 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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