Agence Bordeaux

La Sereine. Maison avec patio au Jardin Public

BORDEAUX 33000 #Maison Atypique #Maison de ville 170 M2 Vendu | RÉF. Bordeaux-1166EABX
33000
BORDEAUX
170 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau

Tout proche du Jardin Public, au calme absolu et à l’abri des regards, cette belle maison bourgeoise en pierre du XIXème siècle de 170 m2 offre de généreux espaces de vie, quatre chambres et un patio.

Restructuré par architecte, le rez-de-chaussée, traversant, dévoile un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert. À l’opposé, une cuisine indépendante et sa salle à manger ouvrent sur un patio orienté Nord-Ouest. Le dessin des espaces est fonctionnel, chaque volume a été optimisé afin de créer des univers confortables et chaleureux.

Le niveau supérieur propose une suite parentale avec salle d’eau et dressing, dans la continuité, deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce niveau. Le dernier étage quant à lui offre une chambre mansardée, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau. Une vaste cave de 45m² peut être aménagée en espace loisir.

Cette habitation sereine est à deux pas des écoles, collège et lycée, du tramway et des commerces des Chartrons et de la rue Fondaudège. Possibilité de disposer d’un garage

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3049 et 4125 euros.

Jean-Baptiste Collet (EI) Agent Commercial – 06 50 73 26 84 – Numéro RSAC : 805 316 148 – Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1166EABX

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Taxe foncière : 1 580 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 283 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 283
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Sereine. Maison avec patio au Jardin Public

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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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