Agence Bordeaux
Lola Stern

La belle terrasse de Croix de Seguey

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère 50 M2 326 000 € | RÉF. BORDEAUX-1951EABX
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La belle terrasse de Croix de Seguey

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère 50 M2 326 000 € | RÉF. BORDEAUX-1951EABX
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33000
BORDEAUX
50 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
326 000
Prix de vente

Situé en seconde ligne d’un bel immeuble bourgeois, cet appartement avec terrasse privative de 50m2 offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier prisé Croix de Seguey.

Entièrement rénové dans le respect du charme de l’ancien, ce grand T2bis séduit par son cachet et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie spacieuse se prolonge par une cuisine moderne et fonctionnelle.
Deux coins nuits intelligemment agencés optimisent l’espace, offrant confort et intimité. Une salle d’eau contemporaine, parfaitement rénovée, ainsi que des placards intégrés complètent ce bien au charme indéniable. Une mezzanine permettant de nombreux rangement vient parfaire cet appartement.

Cette adresse privilégiée conjugue calme et proximité immédiate des commerces, du tramway et des lieux de vie animés. Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 620 et 890 euros.

Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1951EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 320 €
  • Taxe foncière : 1 056 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 620 € et 890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La belle terrasse de Croix de Seguey
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lola Stern - EI
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RSAC : 849 388 665 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

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Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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