Agence Bordeaux
Charline Driffort

Echoppe avec jardin à Saint Augustin

BORDEAUX 33000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 80 M2 475 000 € | RÉF. BORDEAUX-1880EABX
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Echoppe avec jardin à Saint Augustin

BORDEAUX 33000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 80 M2 475 000 € | RÉF. BORDEAUX-1880EABX
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33000
BORDEAUX
80 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
100 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

À 800 m de l’église Saint-Augustin et proche de Bordeaux, cette jolie échoppe en pierre avec jardin offre de belles prestations anciennes.

Dès l’entrée, on découvre une chambre spacieuse avec rangements et sa salle de bain attenante.
Le couloir, en carreaux de ciment, mène ensuite à la pièce de vie avec cuisine ouverte orientée vers un jardin d’environ cent mètres carrés, plein sud. Parquet ancien, cheminée et belle hauteur sous plafond confèrent à cette échoppe une ambiance chaleureuse et cosy. Un WC séparé est accessible depuis le dégagement.
À l’étage, un espace ouvert en mezzanine de 15 m² peut servir de bureau ou de chambre d’appoint et dispose de sa propre salle d’eau avec WC.

Une cave située sous le rez-de-chaussée complète ce bien.
À noter : il existe une possibilité d’extension et de surélévation, permettant d’ajouter environ 60 m² de surface habitable.

Une petite pépite dans un quartier agréable de Bordeaux, avec du potentiel.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1652 euros.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1880EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 100 m2
  • Taxe foncière : 1 496 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 297 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 297
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 36
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Echoppe avec jardin à Saint Augustin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Charline Driffort - EI
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Espaces Atypiques
Bordeaux

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Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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