Agence Bordeaux
Laura GAILLARD

Charmant studio avec terrasse privative au coeur des Quinconces

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 24 M2 210 000 € | RÉF. BORDEAUX-2001EABX
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Charmant studio avec terrasse privative au coeur des Quinconces

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 24 M2 210 000 € | RÉF. BORDEAUX-2001EABX
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33000
BORDEAUX
24 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
210 000
Prix de vente

Niché au dernier étage d’un immeuble de charme, cet élégant studio de 24 m² bénéficie d’un atout rare en plein coeur de Bordeaux : une terrasse privative de 14 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur.

Situé dans le prestigieux quartier des Quinconces, à quelques pas du Jardin Public, ce bien séduit par son emplacement central, sa luminosité et son agencement optimisé.

L’espace intérieur comprend une belle pièce principale, faisant office de salon et de chambre, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine, séparée de l’espace principal par un rideau, est équipée d’une plaque électrique et d’une machine à laver. À l’arrière, une porte coulissante mène à la salle d’eau, qui intègre un coin toilette et une douche. L’aménagement astucieux et fonctionnel optimise chaque mètre carré pour un confort maximal.

À la fois pratique et atypique, ce bien rare allie charme et fonctionnalité. Une opportunité à saisir dans un quartier recherché.

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1028 et 1390 €/an.

Laura Gaillard (EI) Agent Commercial : 07 87 38 57 87 / Numéro RSAC : 952 560 753 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2001EABX

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 388 €
  • Taxe foncière : 448 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 528 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 528
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1028 € et 1390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio avec terrasse privative au coeur des Quinconces
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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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