Charmant studio avec terrasse privative au coeur des Quinconces
Charmant studio avec terrasse privative au coeur des Quinconces
Niché au dernier étage d’un immeuble de charme, cet élégant studio de 24 m² bénéficie d’un atout rare en plein coeur de Bordeaux : une terrasse privative de 14 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur.
Situé dans le prestigieux quartier des Quinconces, à quelques pas du Jardin Public, ce bien séduit par son emplacement central, sa luminosité et son agencement optimisé.
L’espace intérieur comprend une belle pièce principale, faisant office de salon et de chambre, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine, séparée de l’espace principal par un rideau, est équipée d’une plaque électrique et d’une machine à laver. À l’arrière, une porte coulissante mène à la salle d’eau, qui intègre un coin toilette et une douche. L’aménagement astucieux et fonctionnel optimise chaque mètre carré pour un confort maximal.
À la fois pratique et atypique, ce bien rare allie charme et fonctionnalité. Une opportunité à saisir dans un quartier recherché.
CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1028 et 1390 €/an.
Laura Gaillard (EI) Agent Commercial : 07 87 38 57 87 / Numéro RSAC : 952 560 753 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 1 pièce
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 10 lots de copropriété
- Charges annuelles : 388 €
- Taxe foncière : 448 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- 528kWh/m².an17*kg CO2/m².anG
- A
- B
- 17kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1028 € et 1390 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
