Agence Bordeaux
Charline Driffort

Bel appartement avec vue Garonne, ascenseur et parking

BORDEAUX 33000 #Appartement avec vue #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 114 M2 595 000 € | RÉF. BORDEAUX-2003EABX
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Bel appartement avec vue Garonne, ascenseur et parking

BORDEAUX 33000 #Appartement avec vue #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 114 M2 595 000 € | RÉF. BORDEAUX-2003EABX
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33000
BORDEAUX
114 m2
Surface
3
Chambres
595 000
Prix de vente

Sur les quais, à 100 m de la Basilique Saint-Michel, dans un immeuble en pierre bien entretenu avec ascenseur, cet appartement situé au 3ème étage a été entièrement rénové avec goût par ses propriétaires.

Dès l’entrée, le parquet massif, la belle hauteur sous plafond ainsi que le mobilier donnent le ton. On accède sur la gauche à la pièce de vie avec triple exposition constituée de 3 espaces distincts : un premier salon cosy proche de la cheminée offrant une vue imprenable sur la Garonne et certains monuments emblématiques de Bordeaux, une grande salle à manger et un salon TV.

Le couloir d’entrée dessert une première pièce servant aujourd’hui de bureau, un WC séparé, une jolie cuisine toute équipée noire et blanche, une belle chambre avec vue sur le clocher de la Basilique Saint-Michel, une salle de bain et enfin une chambre avec sa propre salle d’eau.

Un cellier d’environ 5 m2 au rez-de-chaussée de l’immeuble ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

Le charme de l’ancien allié à l’élégance du contemporain dans un appartement avec vue dans lequel on pose ses valises, situé dans un quartier vivant et central de Bordeaux !

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1740et 2420 €/an.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2003EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 3
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 280 €
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1740 € et 2420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement avec vue Garonne, ascenseur et parking
1 km
Leaflet | données © OpenStreetMap/ODbL - rendu OSM France
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Votre contact Espaces Atypiques
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Charline Driffort - EI
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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