Agence Bordeaux

Appartement de charme en hyper-centre

BORDEAUX 33000 #Appartement atypique #Appartement rénové 104 M2 Vendu | RÉF. Bordeaux-1002EABX
33000
BORDEAUX
104 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Exclusivité. A mi-chemin entre les quartiers de Pey Berland et de St Paul, cet appartement de 104m2 prend place au second étage d’un immeuble bordelais classique.

Idéalement situé sur cour, l’appartement est calme et lumineux. Passé le vestibule, le charme de l’ancien, mêlé au contemporain d’une rénovation réussie, opère immédiatement. La grande pièce de vie présente un parquet d’origine, de grandes fenêtres, une cuisine ouverte en longueur avec un plan de travail en marbre et une verrière ouvrant sur la chambre parentale attenante, permettant ainsi une transversalité de la lumière et une exposition est-ouest.

Un couloir dessert deux autres chambres, un WC séparé et une belle salle de bain composée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire en îlot. Une buanderie et de nombreux rangements sur-mesure agrémentent le confort de ce joli cocon.

A deux pas des meilleurs établissements scolaires du centre ville, des nombreux commerces, restaurants, musées et transports, la localisation idéale n’est qu’un des multiples atouts de cet appartement de charme.

RÉF. Bordeaux-1002EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 425 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 215 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme en hyper-centre

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L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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