Cet appartement en duplex prend place au 3e et dernier étage d’un immeuble en pierre bien entretenu, à deux pas de la Place Tourny et du Jardin Public.

L’appartement de 165m2 au sol (100m2 carrez) s’ouvre sur une spacieuse entrée d’accueil dans laquelle le charme opère immédiatement grâce au parquet d’origine, de jolies poutres et une belle double hauteur sous plafond.
Ce niveau est composé d’une grande pièce de vie ensoleillée avec cuisine semi-ouverte et cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une très grande chambre et une salle d’eau.
L’étage est quant à lui aménagé sous les combles et propose une seconde chambre, un coin bureau, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements.
Une sublime terrasse tropézienne d’environ 13m2 avec vue sur les toits de la ville et aucun vis à vis complète ce dernier niveau.

L’adresse très recherchée, le charme des prestations anciennes, le calme absolu et la terrasse ne sont que quelques uns des nombreux atouts de cet appartement.
Une grande cave saine d’environ 20m2 ainsi qu’une place de parking à la location complètent la proposition de ce bien rare.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1090 et 1530 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.