Agence Bordeaux
Léa Rehnfeldt

Appartement d’Architecte au coeur de Bordeaux

BORDEAUX 33000 #Appartement avec balcon #Appartement de caractère 190 M2 895 000 € | RÉF. Bordeaux-1361EABX
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Appartement d’Architecte au coeur de Bordeaux

BORDEAUX 33000 #Appartement avec balcon #Appartement de caractère 190 M2 895 000 € | RÉF. Bordeaux-1361EABX
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33000
BORDEAUX
190 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
895 000
Prix de vente

Ce bel appartement de près de 200m2 est situé dans le coeur historique de la ville. Au sein d’un magnifique immeuble du XVIIIe siècle, l’appartement est situé à l’entresol et au 1er étage.

Distribué sur deux niveaux, l’appartement ouvre sur un salon de musique offrant une belle entrée spacieuse qui se prolonge par la magnifique pièce de vie avec plus de 3m de hauteur sous plafond et un grand balcon filant. Jouxtant le séjour, la cuisine de chef avec son plan de travail Bulthaup prend place dans une des pièces de l’appartement, ces placards tout hauteur offrent de parfait rangement, une pièce attenante propose une arrière cuisine très utile.
Un sublime escalier hélicoïdale mène à l’étage inférieur dédié a l’espace nuit composé de deux spacieuses chambres avec dressing, une bibliothèque et une salle de bain.

Les boiseries du XVIIIe siècle côtoient avec élégance les matériaux contemporains, ainsi que la cuisine haut-de-gamme. Chaque plateau bénéficie d’une entrée indépendante, offrant la possibilité de transformer l’appartement en bureaux.

La luminosité incroyable, les détails extrêmement soignés, la localisation proche de tout commerce, transport et écoles font de cet appartement un bien rare et exceptionnel.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial – 06 01 32 57 34 – Numéro RSAC : 894 327 071 – Bordeaux.

 

RÉF. Bordeaux-1361EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 240 €
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 57 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’Architecte au coeur de Bordeaux
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Votre contact Espaces Atypiques
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Léa Rehnfeldt - EI
Agent commercial
RSAC : 894 327 071
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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