Situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité du parc Saint Seurin, cet appartement de 95 mètres carrés bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée principale, se trouve un hall d’entrée privé, avec l’espace nécessaire pour stocker des vélos. Un escalier en pierre conduit aux espaces de vie du premier étage. Le salon et la salle à manger, dotés de murs en pierre, sont spacieux et lumineux et orientés plein sud. Adjacente à ces espaces, on trouve une cuisine équipée, ainsi qu’une charmante terrasse de 7 mètres carrés, sans vis-à-vis, offrant une vue sur les jardins voisins.
De l’autre côté de cet étage, se trouvent une salle d’eau avec toilettes et deux chambres à coucher.

Un deuxième étage, accessible par l’escalier principal, mène à une troisième chambre ou un espace bureau, offrant une vue agréable sur les jardins. Un point d’eau supplémentaire et des wc complètent cet espace. Les combles, également accessibles, offrent la possibilité d’être aménagés en espace habitable supplémentaire.

Quelques rafraîchissements contemporains pourraient sublimer cet appartement plein de potentiel, idéalement situé. De plus, une place de parking est disponible à la location.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 890 et 2 630 euros.

Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.