Agence Bordeaux

Appartement comme une maison au coeur des chartrons

BORDEAUX 33000 #Appartement de caractère 127.43 M2 Vendu | RÉF. Bordeaux-1531EABX
33000
BORDEAUX
127.43 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Découvrez cet appartement unique de 127m², idéalement situé à mi-chemin entre le magnifique Jardin Public et la charmante rue Notre Dame. Pensé comme une maison, ce bien exceptionnel se distingue par son double patio.

En franchissant l’entrée, vous serez accueilli(e) dans un spacieux séjour avec une cuisine ouverte qui s’articule harmonieusement autour du premier patio. De plus, ce niveau comprend une chambre ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et un grand dressing, offrant de nombreux rangements.

Depuis le séjour, un escalier vous conduit vers un niveau inférieur où vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bain avec sauna, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement de vos équipements ménagers. Enfin, un garage double est accessible depuis l’appartement.

La rénovation contemporaine de ce bien a été réalisée avec des matériaux de qualité, ajoutant une touche de modernité et d’élégance. Sa proximité immédiate avec le jardin public ainsi que le coeur des Chartrons en font une opportunité rare sur le marché immobilier.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 760 et 1080 euros.

Sam SARABANDI Agent Commercial : 06 25 29 21 46 / Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1531EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 1 845 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 77 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 77
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement comme une maison au coeur des chartrons

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L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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