Idéalement situé entre les Quinconces et les Chartrons, face au Jardin Public, ce duplex au 2ème et dernier étage offre une surface de 123 m² au sol (98 m² loi Carrez). Il prend place au sein d’un immeuble en pierre de taille, remarquable par son emplacement en angle.

Dès l’entrée, la lumière traversante, grâce à la double exposition, illumine la pièce de vie partiellement cathédrale, spacieuse et fonctionnelle. La vue dégagée sur le Jardin Public ajoute une touche de charme. Une cuisine aménagée trouve sa place dans un espace discret, ouvert sur la pièce à vivre. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d’eau et son WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés sous l’escalier.

À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau dessert deux autres chambres, chacune dotée d’une salle d’eau, de rangements et d’un WC.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

La rénovation de qualité, l’emplacement central et prestigieux, ainsi que les beaux volumes de cet appartement bourgeois en font un lieu de vie exceptionnel.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240 et 1720 euros.

Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.