Découvrez ce magnifique appartement de 160 m², idéalement situé au coeur du prestigieux quartier des Chartrons, rue Notre-Dame. Niché au deuxième et dernier étage d’un superbe immeuble en pierre, ce bien d’exception se distingue par son charme et son caractère authentique.

Réparti sur deux niveaux, l’appartement s’ouvre sur un palier menant à un vaste salon doté d’une double hauteur sous plafond, de parquet massif, d’une cheminée et de murs en pierre apparente. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau et salle de bain, offrent tout le confort nécessaire. Les nombreuses fenêtres baignent l’appartement de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l’architecture typique de Bordeaux.

À l’étage, une troisième chambre s’ouvre sur deux terrasses de 22 et 29 m², offrant un panorama à couper le souffle sur l’église Saint-Louis. La luminosité exceptionnelle, les finitions soignées et la proximité de tous les commerces font de cet appartement un bien rare, véritable reflet de l’esprit recherché des Chartrons.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2130 et 2930 euros.

Sam SARABANDI (EI) Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.