Agence Bordeaux
Thibaud KAJPR

Anciennes écuries réhabilitées en hypercentre

BORDEAUX 33000 #Ancienne écurie #Maison d'architecte #Maison rénovée 187 M2 1 250 000 € | RÉF. BORDEAUX-1889EABX
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Anciennes écuries réhabilitées en hypercentre

BORDEAUX 33000 #Ancienne écurie #Maison d'architecte #Maison rénovée 187 M2 1 250 000 € | RÉF. BORDEAUX-1889EABX
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33000
BORDEAUX
187 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 250 000
Prix de vente

En plein coeur de Bordeaux, face à la cathédrale Saint-André, au fond de la cour d’un hôtel particulier renommé, d’anciennes écuries ont été entièrement rénovées pour créer une maison de 187 m² répartis sur trois niveaux.

L’entrée se fait par une terrasse privative. Sous un porche couvert, on découvre une vaste pièce de vie d’environ 80 m², comprenant un espace cuisine sous verrière, un grand salon et une salle à manger. À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 33 m², idéal pour aménager un salon TV, une salle de sport ou une cave à vin.

Une place de parking privative, située devant la maison, complète cet ensemble.

Le cachet, la qualité de la rénovation et l’emplacement central font de cette maison une opportunité rare, que ce soit pour une habitation ou un usage libéral. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports, ainsi que les lieux culturels et historiques de la ville.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 et 1480 euros.

Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1889EABX

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Stationnement : 1 place
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 200 €
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 91 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 91
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 2
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1050 € et 1480 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anciennes écuries réhabilitées en hypercentre
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Votre contact Espaces Atypiques
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Thibaud KAJPR - EI
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RSAC : 793 140 021 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

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L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

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Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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