Agence Toulouse
Mathieu MAUPEU

Maison Gasconne renovée aux portes de Toulouse

ENDOUFIELLE 32600 #Le nez dehors #Plouf ! #Un air de campagne 229 M2 595 000 € | RÉF. 10325
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Maison Gasconne renovée aux portes de Toulouse

ENDOUFIELLE 32600 #Le nez dehors #Plouf ! #Un air de campagne 229 M2 595 000 € | RÉF. 10325
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32600
ENDOUFIELLE
229 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
4500 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

Nichée au coeur de la campagne gersoise, à trente minutes de Toulouse, cette magnifique maison gasconne d’environ 229m² entièrement rénovée est une véritable invitation au repos.

Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre des espaces lumineux et chaleureux.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe hall doté de rangements.

Ce hall vous mène vers un vaste double salon, agrémenté d’un poêle à bois.

La salle à manger, attenante, s’ouvre sur l’extérieur, offrant une vue sur un jardin verdoyant et une grande terrasse.

La cuisine, séparée par une verrière, est entièrement équipée et pensée pour être aussi fonctionnelle qu’esthétique.
Un espace arrière-cuisine vient compléter cet ensemble, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.

Au même niveau, la maison propose une suite parentale, ainsi qu’un bureau modulable qui peut aisément être transformé en chambre selon les besoins.

L’étage dévoile quant à lui quatre chambres, chacune décorée avec soin, offrant une atmosphère cocooning.
Une salle de bain spacieuse vient parfaire cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

À l’extérieur, l’ancienne grange a été réhabilitée en un espace de détente exceptionnel. Jadis utilisée comme séchoir à ail, elle abrite désormais un salon, une salle à manger et une cuisine d’appoint, offrant un cadre idéal pour recevoir amis et famille en toute convivialité.

La grande terrasse s’étend jusqu’à la piscine, entourée d’une large plage où il fait bon se prélasser tout en profitant d’une vue majestueuse sur la campagne environnante.
Une pool house complète cet espace extérieur, accompagnée d’un boulodrome, promesse de moments festifs et joyeux sous le soleil du Gers.

Sans aucun vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix où la douceur de vivre prend tout son sens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10325

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4500 m2
  • Taxe foncière : 1 522 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 160 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 160
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2450 € et 3390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Gasconne renovée aux portes de Toulouse
1 km
Leaflet | données © OpenStreetMap/ODbL - rendu OSM France
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Mathieu MAUPEU - EI
Agent commercial
RSAC : 911000347 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

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L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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