Agence Toulouse
Alana Duvauchelle

Maison en pierre et son cadre bucolique proche Gimont

escorneboeuf 32200 #Détournement d'usage #Le nez dehors #Maison en pierre 117 M2 325 000 € | RÉF. 8984
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Maison en pierre et son cadre bucolique proche Gimont

escorneboeuf 32200 #Détournement d'usage #Le nez dehors #Maison en pierre 117 M2 325 000 € | RÉF. 8984
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32200
escorneboeuf
117 m2
Surface
3
Chambres
4000 m2
Terrain
325 000
Prix de vente

Dans un cadre paisible, située sur la commune d’Escornebœuf, à 5 minutes de Gimont, cette ancienne remise de moulin a été entièrement repensée afin d’offrir une maison d’environ 117m².

Entourée de verdure et sans aucun vis-à-vis, la propriété dispose d’un jardin clos et arboré de 4000m².

Dès l’entrée, une charmante pièce de vie avec poutre apparente invite à la convivialité. Une cuisine attenante et son poêle à bois complètent le tout.

Côté nuit, la maison offre un coin / suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

D’autre part, deux chambres, dont une avec dressing, disposent chacune de leur terrasse privative. Une salle de bain rénovée avec WC permet un confort sans pareil.

Un cellier, une véranda de 35m² exposée plein Sud, un atelier de 26m² et un carport permettant de garer 2 voitures viennent parfaire ce bien plein de charme.

Cette coquette maison alliant charme de l’ancien et confort moderne est le lieu idéal pour les amoureux de la nature en quête de quiétude.

Chaudière à condensation changée en 2021
Installation électrique refaite
Micro-station conforme
Gimont : 5 minutes
Aéroport Toulouse – Blagnac : 35 minutes
Auch : 26 minutes
Toulouse centre – 45 minutes

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560€ et 3540€ (Prix moyens des énergies indexées sur les annexes 2021, 2022, 2023 – abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8984

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 618 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre et son cadre bucolique proche Gimont
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Alana Duvauchelle - EI
Agent commercial
RSAC : 914 756 812 TOULOUSE
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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