Agence Toulouse
Aymeric HUYNH

Lauragaise rénovée avec piscine

ESCALQUENS 31750 #Le nez dehors #Plouf ! #Un air de campagne 235 M2 850 000 € | RÉF. 7844
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Lauragaise rénovée avec piscine

ESCALQUENS 31750 #Le nez dehors #Plouf ! #Un air de campagne 235 M2 850 000 € | RÉF. 7844
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31750
ESCALQUENS
235 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1500 m2
Terrain
850 000
Prix de vente

Sur les hauteurs d’Escalquens, cette charmante lauragaise du XIXème siècle offre 235m² habitables.

L’entrée par un premier salon dévoile le mélange réussi de l’ancien et d’éléments plus contemporains.
Le rez-de-chaussée dispose d’une première chambre avec sa salle d’eau attenante.

La cuisine dinatoire, dispose d’équipements haut de gamme. Elle accède à une grande salle à manger avec cheminée, lieu de réception évident.

A l’étage, un beau volume en mezzanine constitue un espace idéal de télétravail.
L’espace nuit de ce deuxième niveau est composé de deux belles chambres au calme, dont une suite avec salle de bains, et d’un grand dressing aménagé.

Le jardin arboré et la belle piscine promettent détente et convivialité en famille, à moins de 20 minutes de Toulouse.

La grange attenante à la maison offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Ce bien rare sera disponible à l’été 2025, une vente longue est à envisager.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1430€ et 2010€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7844

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1500 m2
  • Taxe foncière : 2 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 94 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 94
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1430 € et 2010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lauragaise rénovée avec piscine
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Aymeric HUYNH - EI
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RSAC : 890473309 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

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L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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