Agence Toulouse
Alana DUVAUCHELLE

Ancienne gendarmerie de village du XIXème siècle

DAUX 31700 #Maison bourgeoise #Maison de campagne 393 M2 780 000 € | RÉF. 945ET
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Ancienne gendarmerie de village du XIXème siècle

DAUX 31700 #Maison bourgeoise #Maison de campagne 393 M2 780 000 € | RÉF. 945ET
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31700
DAUX
393 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
780 000
Prix de vente

Cette belle maison bourgeoise d’environ 395m², se niche dans un charmant village de Haute-Garonne, à 30 minutes du centre de Toulouse et à 15 minutes de l’aéroport de Blagnac. Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse dans un cadre paisible.

En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un agencement harmonieux et des espaces de vie spacieux. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également un salon accueillant, agrémenté d’une cheminée qui apporte une touche de convivialité en hiver et une chambre parentale. Un salon dédié au jardin, offrant une vue sur la piscine, créant ainsi une ambiance sereine et relaxante.

Les nombreuses moulures, l’escalier en bois d’origine et le parquet massif confèrent à cette demeure familiale unique un cachet indéniable.

Au premier étage, quatre chambres vous attendent pour des nuits paisibles chacune ornées de cheminées.

Le deuxième étage, les combles aménageables, selon l’imagination des futurs hôtes, un stockage, un atelier, etc…

En explorant davantage cette propriété, vous découvrirez une cave spacieuse, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement supplémentaire.

Le jardin, avec ses arbres exotiques, est un véritable havre de paix. Imaginez vous vous détendre au bord de la piscine savourant un café frais tout en écoutant le doux chant des oiseaux. L’atmosphère calme et naturelle de cet espace extérieur invite à la relaxation et à la tranquillité.

Il s’agit là d’une propriété hors du commun aux possibilités multiples : grande demeure familiale, maison d’hôtes ou gîtes de grand charme, activité professionnelle et privée, etc.?

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 780 et 3 800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 945ET

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 1 780 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 115 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 115
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2780 € et 3800 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne gendarmerie de village du XIXème siècle
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alana DUVAUCHELLE - EI
Agent commercial
RSAC : 914 756 812 TOULOUSE
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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