Située au coeur de Blagnac, cette maison à l’esprit contemporain offre une surface habitable d’environ 203m². Implantée sur une parcelle arborée de 830m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable.

Pensée en duplex inversé, cette maison optimise intelligemment ses espaces pour offrir un cadre de vie unique. Passé le hall d’entrée, le séjour, d’une superficie de 60m², séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente grâce à de grandes ouvertures.
Une cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace, conçu pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. Cet étage s’ouvre sur une terrasse équipée de deux pergolas, l’une bioclimatique et l’autre végétale, surplombant le jardin.

Dans le prolongement du séjour, un dégagement donne accès à un premier espace nuit. Il comprend deux chambres confortables dont une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains complète cet espace.

Au niveau inférieur, un second espace nuit propose deux autres chambres, chacune dotée d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’un hammam.
Ce niveau accueille un second salon pouvant être utilisé comme une salle de cinéma de 35m², apportant une touche de divertissement et de convivialité. Enfin, l’ancien double garage a été réaménagé en un espace de travail, tout en gardant la possibilité de le transformer en garage fermé selon vos besoins.

Les extérieurs de cette propriété offrent un cadre verdoyant et apaisant.
Le jardin, entouré de beaux arbres, invite à la détente et à la sérénité. Une piscine et un jacuzzi complètent cet espace, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, accessible depuis le séjour et une des chambres, constitue un véritable atout pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Plusieurs stationnements sont disponibles au sein de la parcelle.

Cette maison contemporaine, par son architecture inversée et ses prestations de qualité, se distingue comme une opportunité rare. Ses espaces modulables, son grand jardin arboré et ses équipements modernes en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour les familles comme pour ceux qui recherchent un espace à la fois privé et fonctionnel.

Panneaux solaires
Climatisation réversible
Proximité immédiate aux transports, écoles, commerces et aéroport

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 830€ et 1210€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr