Située sur la commune de Beauzelle, en bord de Garonne, cette maison entièrement rénovée développe une superficie habitable d’environ 243m² sur un terrain de 1493m².

Dès l’entrée, les volumes impressionnent et la lumière y règne en maitre.
Le hall d’entrée dispose d’un vestiaire et distribue les différents espaces du rez-de-chaussée.
Sur l’aile gauche, un premier salon-salle à manger avec cheminée et vue sur la Garonne offre un bel espace.
Sur l’aile droite, un salon donnant accès à la piscine.
Au centre, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée permet d’accéder à la terrasse et au jardin à l’arrière de la maison. Un bureau vient compléter ce niveau.

L’étage, accessible par un somptueux escalier, est dédié au repos. Le pallier dessert six chambres dont la chambre parentale avec sa salle d’eau. Chaque pièce dispose de rangements et deux d’entre-elles offrent un accès à une terrasse. Une salle de bains rénovée vient parfaire cet espace.

L’extérieur n’est pas en reste. Un jardin entièrement paysagé au sein d’un environnement calme permet de profiter de la piscine et de son poolhouse ou bien de la terrasse avec vue sur la Garonne.

Un double garage vient couronner le tout.

Chaudière gaz à condensation remplacée en 2018.
Chauffe-eau remplacé en 2021.
Isolation et réfection de la toiture en 2022.
Installation électrique intérieure et extérieure refaite en 2022 et 2023.
Rénovation de la piscine et de la terrasse en 2022.

Proximité aux commodités, écoles et transports.
Puits avec arrosage intégré.
Aéroport Toulouse Blagnac à 10 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 002 € et 2 708 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr