Agence Toulouse
Clément LAGARDE

Maison de maître et son parc à Auzielle

AUZIELLE 31650 #Le nez dehors #Quel charme ! 263 M2 785 000 € | RÉF. 6418
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Maison de maître et son parc à Auzielle

AUZIELLE 31650 #Le nez dehors #Quel charme ! 263 M2 785 000 € | RÉF. 6418
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31650
AUZIELLE
263 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
17092 m2
Terrain
785 000
Prix de vente

Proche de Saint Orens de Gameville, cette authentique maison de maître entourée de verdure déploie 263m².
Le sas d’entrée dessert les pièces de vie. Dans le séjour tout comme dans la salle à manger, le charme de l’ancien opère. Tomettes au sol, cheminées et moulures apportent caractère à ces espaces. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec une salle de bain attenante unique en son genre. Une chambre et un bureau complètent ce niveau.
Un escalier en bois mène à une grande mezzanine qui peut être aménagée en fonction des envies.
Le premier étage est composé de deux chambres spacieuses avec une salle de bain. Le grenier de la maison peut lui aussi être transformé.

Le parc arboré entoure la bâtisse et offre une grande piscine avec cuisine d’été et poolhouse. On y trouve également un verger, un potager et une grande dépendance servant aujourd’hui d’atelier.

Rénovation à prévoir.
Thermodynamique.
Pompe à chaleur AIR/EAU

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 239€ et 3 029€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6418

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 17092 m2
  • Taxe foncière : 3 176 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 4
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2239 € et 3029 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître et son parc à Auzielle
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Clément LAGARDE - EI
Agent commercial
RSAC : 903635464 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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