Située au calme d’une impasse à Gargas, cette maison contemporaine de 143m² construite en 2021, allie confort et modernité. Érigée sur un terrain piscinable de 1 350 m² entièrement clôturé, elle offre une surface habitable généreuse et un espace de vie lumineux.

L’intérieur dévoile un agencement optimisé pour le confort d’une famille et des systèmes domotiques performants.

L’entrée dont la vitre hublot laisse entrevoir le jardin, mène à un espace de vie de 62m² baigné de lumière.
Pour une totale praticité, le cellier de près de 12 m² est équipé d’une porte de service orientée vers le parking.
Dans le salon, de larges baies vitrées coulissantes permettent une forte luminosité et un accès direct aux deux terrasses et au jardin verdoyant.
Le design épuré de la cuisine et son agencement fonctionnel en îlot central s’intègrent harmonieusement à l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards et se partageant un dressing de 8m².
La salle de bain entièrement carrelée, intègre une baignoire « îlot » au design ovale et une douche à l’italienne.

Au garage de 33 m², doté d’une porte sectionnelle de 4 mètres, est adossé un atelier de 12m2. Cet ensemble est prêt à être transformé en surface habitable grâce aux équipements préinstallés et à l’isolation réalisée.

Le jardin majoritairement implanté à l’arrière de la maison est agrémenté d’un puits permettant son arrosage automatique.
La double terrasse, dont une des deux est isolée et permettrais d’y accueillir une véranda, invite à profiter de cet extérieur calme.
Un plafond chauffant et rafraichissant, alimenté par une pompe à chaleur, garantit non seulement un confort thermique optimal, mais également une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.

L’environnement immédiat séduit par son calme tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et services.

La maison a été pensée et préparée à la création d’espaces de vie additionnels comme une véranda ou un ensemble studio complet pour une utilisation familiale ou locative.

Autoroute 9 minutes, Aéroport Blagnac 25 minutes, Gare Saint Jory 15 minutes

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 et 1110 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Certains visuels de cette annonce sont une proposition d’aménagement 3D. Images non contractuelles.