Située à Fronton, à seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces, cette villa contemporaine de 220m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et nature.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent grâce aux grandes baies vitrées qui baignent l’espace de lumière et ouvrent sur un extérieur verdoyant.

Le séjour spacieux, agrémenté de ses baies vitrées fixes invitent à la contemplation d’une vue sur les vignobles du Frontonnais et la nature.

Une cuisine aux teintes modernes signée, constitue un véritable cœur de vie convivial et élégant permettant de partager des moments conviviaux autour de son ilot central.

La maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale au premier niveau, chaque niveau ayant sa propre salle de bains.

En rez-de-chaussée on retrouve un espace de travail « home office », une salle dédiée au sport ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre d’amis ou en home cinéma.

Toujours en rez-de-chaussée on trouve une spacieuse buanderie et un garage permettant si on le souhaite de garer un véhicule.

L’extérieur offre un cadre idyllique, avec la piscine au sel chauffée qui invite à la détente et la vue sur le parc boisé de 16 hectares au coeur des vignes.

Un paddock et un bâtiment sont déjà aménagés pour accueillir des chevaux.
La nature est accessible à pied ou en cheval au départ de ce parc et au travers de vignes, un atout incontournable pour cette propriété.

Les prestations haut de gamme incluent un système domotique, des volets roulants électriques, une alarme, un visiophone, et un garage fermé.
Enfin, cette demeure bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A/A), garantissant un confort thermique optimal.

Un bien rare où modernité, nature et prestations de standing se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique à deux pas des commodités.
À 10 minutes à pied des écoles et commodités et 30 minutes de Blagnac, 10 minutes de l’autoroute.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 1100 et 1560 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr