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Louis CHEVALLET

Maison bourgeoise rénovée et son parc

MURET 31600 #Maison contemporaine 300 M2 795 000 € | RÉF. 5352
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Maison bourgeoise rénovée et son parc

MURET 31600 #Maison contemporaine 300 M2 795 000 € | RÉF. 5352
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31600
MURET
300 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
10500 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

Située à quelques minutes du centre-ville de Muret, cette maison ariégeoise a bénéficié d’une rénovation sans pareille sur plus de 300m². Son terrain boisé de plus d’un hectare vient parfaire les prestations de ce bien.

L’accès à la propriété se fait par un imposant portail. Le chemin privé laisse entrevoir l’architecture singulière de cette bâtisse.

L’entrée ouvre sur l’espace de vie, véritable pièce maîtresse de ce bien. L’ensemble aux ambiances multiples et à l’identité affirmée est baigné de lumière. La cuisine ouverte est naturellement prolongée par le salon / salle à manger de plus de 80m².

À l’extrémité de la maison, un premier coin nuit se dessine au rez-de-chaussée avec deux spacieuses chambres. Ces dernières profitent chacune de leur salle de bain privative. Une arrière-cuisine, un dressing d’entrée et le double garage viennent compléter le rez-de-chaussée.

L’étage, quant à lui, est dédié au repos. Un espace bureau fait le lien entre une chambre et l’exceptionnelle suite parentale avec son poêle à bois. Un espace complémentaires d’environ 45m² a bénéficié de la même qualité de rénovation, directement accessible de la propriété.
Un autre, de même superficie serait le lieu idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou à diverses possibilités.

Pour les amateurs de cinéma, de vin ou de sport, un sous-sol d’environ 160m² offre un espace modulable.

L’extérieur s’étend sur plus d’un hectare. Le jardin est agrémenté d’arbres fruitiers et composé d’une parcelle boisée.
Une piscine pourrait aisément y trouver sa place, ajoutant une touche de rafraîchissement en été.

Cette propriété, de par sa conception et son environnement privilégié, constitue un lieu de vie unique.

Proximité aux écoles, commerces et transports.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 000€ et 2 750€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5352

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10500 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 4 025 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 137
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2000 € et 2750 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise rénovée et son parc
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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