Agence Toulouse
Vivien BUZENAC

Ancienne ferme rénovée en contemporain avec piscine

VERFEIL 31590 #Clé en main #Détournement d'usage #Le nez dehors 380 M2 845 000 € | RÉF. 10047
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Ancienne ferme rénovée en contemporain avec piscine

VERFEIL 31590 #Clé en main #Détournement d'usage #Le nez dehors 380 M2 845 000 € | RÉF. 10047
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31590
VERFEIL
380 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
5200 m2
Terrain
845 000
Prix de vente

Située à Verfeil, cette ferme de 1849 d’environ 380m² a bénéficié d’une exceptionnelle rénovation dans un style contemporain.

L’accès à la propriété a été savamment pensé. Une aire de stationnement pour de nombreux véhicules est proposée en premier plan.
L’architecture et l’ampleur de la rénovation se dévoilent peu à peu.

Dès l’entrée, les volumes et les partis pris architecturaux interpellent.
Le rez-de-chaussée est dédié à la vie. Plusieurs salons aux ambiances multiples profitent d’une surface d’environ 150m² répartis entre deux premiers salons et une pièce de vie décloisonnée. Le mélange des matières ainsi que les volumes hors-normes impressionnent. Une cheminée apporte une touche de chaleur et invite à la convivialité. Une mezzanine surplombe le salon principal et permet d’imaginer un bureau.
Les possibilités sont multiples sur ces espaces. L’ensemble ouvre sur les extérieurs entre terrasses et jardin.
Légèrement en retrait, une cuisine et arrière cuisine sont disposées sur l’arrière du bâtiment. Les deux ont accès sur la terrasse Nord.
Sur l’aile Ouest du bâtiment, un espace de 50m² pourrait être aménagé en suite parentale ou dépendance.

L’étage quant à lui est dédié au repos. Une première, en suite, à l’image du bas, les volumes sont à couper le souffle.
Un salon fait office de dégagement pour les 3 autres chambres et les deux salles d’eau / de bains.

Les extérieurs ne sont pas en restent. La façade étonne avec ce parfait équilibre entre le respect de l’ancien et des touches contemporaines apportées par les menuiseries anthracite, les terrasses couvertes et ajourées, …
La piscine chauffée et au sel de 10x5m a nécessité un travail titanesque. Entourée d’une terrasse carrelée et de massifs méditerranéens.
Le jardin d’environ 5000m² propose différents espaces sur le devant et l’arrière de la bâtisse.

Le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le contemporain tant par le style que par le confort en fait aujourd’hui un bien hors du commun.

Détails sur la rénovation : Reprise drainage périphérique, isolation, électricité, menuiseries, assainissement (micro station) entre 2016 et 2018.
Puits de 12m
Piscine avec membrane armé
Toulouse centre, aéroport à 25 minutes,

RÉF. 10047

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5200 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 2 050 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 85 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 85
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2530 € et 3500 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme rénovée en contemporain avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Vivien BUZENAC - EI
Agent commercial
RSAC : 842 160 392 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

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L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

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11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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