Agence Toulouse
Louis CHEVALLET

Contemporaine aux lignes épurées au coeur d’un bois

GAURE 31590 #Green house #Maison avec vue #Maison contemporaine ! 200 M2 995 000 € | RÉF. 8411
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Contemporaine aux lignes épurées au coeur d’un bois

GAURE 31590 #Green house #Maison avec vue #Maison contemporaine ! 200 M2 995 000 € | RÉF. 8411
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31590
GAURE
200 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
12500 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Située sur la commune de Gauré, à quelques minutes de Mons et de Balma, cette maison contemporaine d’environ 200m² impressionne.

Construite en 2022, la lumière naturelle et ses nombreuses ouvertures sur le bois ont été essentiels afin d’offrir un cadre ressourçant.

L’entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 75m², composée d’un salon/salle à manger et d’une cuisine ouverte, alliant modernité et convivialité.
Le séjour, baigné de lumière, crée une continuité avec l’extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout exposé sud-est.

Dans le prolongement, une grande suite parentale ouverte sur l’extérieur dispose d’une salle de bain et d’un dressing.
À l’opposé, deux belles chambres se partagent une salle d’eau et un WC.

Cette réalisation se distingue par son architecture épurée dans un cadre verdoyant. Ses volumes, sa luminosité et son style minimaliste offrent un véritable confort de vie ouvert sur un bois de 1,3 ha et ses multiples terrasses.

PAC air/eau – Plafond chauffant et rafraichissant
Terrain piscinable
Extension possible
Carport
Micro-station conforme

CLASSE ENERGIE : B / Classe CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir de l’énergie de l’année 2021: 1040€ à 1450€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8411

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 12500 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 950 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 100 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 100
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040 € et 1450 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine aux lignes épurées au coeur d’un bois
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Louis CHEVALLET - EI
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RSAC : 852 573 088 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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