Agence Toulouse
Louis BEILLARD

Maison de village rénovée avec studio indépendant et piscine

Lanta 31570 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 170 M2 520 000 € | RÉF. 10305
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Maison de village rénovée avec studio indépendant et piscine

Lanta 31570 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 170 M2 520 000 € | RÉF. 10305
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31570
Lanta
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
415 m2
Terrain
520 000
Prix de vente

Au cœur du village prisé de Lanta, cette maison de 170m² allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée.

Passé la porte, un dégagement avec placard offre un espace de rangement dès l’entrée.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de généreux volumes propices à la détente. Une cuisine entièrement aménagée s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.

À l’étage, deux chambres offrent un cadre intime et chaleureux, accompagnées d’une élégante salle de bain. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente, préservant le cachet de l’ancien tout en intégrant des prestations modernes. Sur ce même niveau, une pièce dotée d’une cheminée peut être aménagée en troisième chambre ou en second séjour.

Quelques marches plus haut, la suite parentale occupe un espace privilégié, avec son propre dressing et une salle d’eau privative.

L’extérieur prolonge cet art de vivre avec une cour intime à l’abri des regards, véritable écrin de tranquillité. Quelques marches plus loin, un jardin d’été aménagé et agrémenté d’une piscine complète parfaitement les prestations de ce bien.

Un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un espace invité, un bureau ou un revenu locatif. Un garage fermé et privatif vient parfaire l’ensemble.

Cette maison au caractère atypique séduit par son cachet et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et infrastructures scolaires, offrant un cadre de vie recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10305

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 415 m2
  • Taxe foncière : 936 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 78 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 78
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 910 € et 1290 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée avec studio indépendant et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 849 902 267 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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