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Alana Duvauchelle

Maison avec piscine à Lévignac et dépendance

LEVIGNAC 31530 #Le nez dehors #Plouf ! #Un air de campagne 175 M2 549 000 € | RÉF. 6592
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Maison avec piscine à Lévignac et dépendance

LEVIGNAC 31530 #Le nez dehors #Plouf ! #Un air de campagne 175 M2 549 000 € | RÉF. 6592
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31530
LEVIGNAC
175 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2110 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

Située Lévignac, cette chaleureuse maison familiale offre environ 175m² habitable au coeur d’un jardin verdoyant dans un environnement calme.

Passé le pas de la porte, une entrée spacieuse dessert les différents espaces.
Côté espace de vie, une pièce de plus de 50m² avec une impressionnante hauteur sous plafond qui se décompose en plusieurs espaces. Un salon avec cheminée, la lumineuse salle à manger prolongée par une cuisine ouverte et équipée invitent à la convivialité. Les nombreuses baies vitrées permettent de profiter de l’extérieur en saison estivale. La terrasse est entourée de verdure.

Une grande mezzanine ouverte sur les espaces de vie offre une panoplie de possibilité : bureau, salle de jeu, salle télévision, … Elle s’accompagne d’une salle d’eau.

Coté nuit, 3 chambres sur un demi niveau avec une salle de bain prennent place.
Le sous-sol n’est pas en reste, une buanderie, cave à vin et un garage viennent compléter le tout.

L’extérieur n’est pas en reste, une agréable terrasse longe la maison. Une piscine exposée plein Sud avec nage à contre courant, est entourée d’arbres.
Face à la piscine, une dépendance d’environ 20m² tout de bois, avec chambre et salle d’eau permettrait d’accueillir ami ou famille.

Cette maison familiale est le lieu de vie idéal.

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Écoles, commerces et transports à proximité.
Aéroport Toulouse Blagnac à 20km.

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 770€ et 2 394€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6592

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2110 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 146 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 146
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1729 € et 2339 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine à Lévignac et dépendance
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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