Agence Toulouse
Louis BEILLARD

Maison de ville au coeur de Toulouse

TOULOUSE 31500 #Clé en main #Le nez dehors #Vis ma ville 176.69 M2 645 000 € | RÉF. 9413
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Maison de ville au coeur de Toulouse

TOULOUSE 31500 #Clé en main #Le nez dehors #Vis ma ville 176.69 M2 645 000 € | RÉF. 9413
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31500
TOULOUSE
176.69 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
645 000
Prix de vente

Située entre Saint-Aubin et Marengo, à Toulouse, cette maison de ville avec terrasse dévoile une superficie totale de 175m² (dont 143,47 m² habitables).

Pensée en duplex inversé, la maison propose 3 niveaux alternant espaces nuit et pièces de vie.
L’entrée s’ouvre sur le premier niveau composé de deux chambres avec salle de bain attenante et sanitaire.
Dans le prolongement du couloir, un intime salon secondaire ouvre sur la terrasse de 20m². Véritable havre de paix, protégée des regards, elle permet de profiter des beaux jours et d’organiser des moments de convivialité en toute quiétude.

Passé quelques marches, le ton est donné avec une pièce de vie spacieuse où se mêlent matières brutes et contemporaines. Le volume impressionne.
Les nombreuses ouvertures baignent de lumière cet espace. Une cuisine américaine équipée prolonge le tout.

L’escalier en fer mène à la passerelle vitrée desservant les deux dernières chambres complétées d’une salle de bain avec douche et baignoire.

Pensée pour un mode de vie urbain, cette maison permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien.
Ce bien rare conjugue caractère, cachet et fonctionnalité dans un cadre urbain prisé.

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1470€ et 2050€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 9413

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 723 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville au coeur de Toulouse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Louis BEILLARD - EI
Agent commercial
RSAC : 849 902 267 TOULOUSE
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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