Loft aux volumes généreux proche du canal du midi à Toulouse

Situé à proximité du canal du midi, ce loft de 166m² dont 142,75m² carrez, offre un cadre de vie unique en centre-ville de Toulouse.

Un loft caractérisé par de grands volumes, une luminosité abondante et des éléments architecturaux industriels.

Dès l’entrée, un vaste espace de vie de plus de 100m² s’ouvre, dévoilant une charpente apparente et une hauteur sous plafond atteignant les 6 mètres.

Ce volume généreux se compose d’un salon baigné de lumière, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur les toits de Toulouse et invitent à profiter de la terrasse de 23m² ensoleillée.

L’espace nuit, desservi par un élégant escalier métallique, comprend deux chambres, une salle d’eau moderne, un dressing sur-mesure et un espace bureau.

Ce loft d’exception est le lieu de vie idéal de par son calme, sa proximité directe avec le centre ville et son atypisme inégalé.

2 places de stationnement ;
1 cave ;
Climatisation ;
Médiathèque José Cabanis = 10min à pied
Eglise St Aubin = 10min à pied

Copropriété de 6 lots d’habitation (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 940€

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1160€ et 1640€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial : Mateus Gutierrez – EI – numéro RSAC 909 820 144 – 06 36 47 80 50