Agence Toulouse
Mateus GUTIERREZ

Loft d’exception avec terrasse et vue sur les toits de Toulouse

TOULOUSE 31500 #Appartement dernier étage #Archi bien #Loft Story 166 M2 750 000 € | RÉF. 6825
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Loft d’exception avec terrasse et vue sur les toits de Toulouse

TOULOUSE 31500 #Appartement dernier étage #Archi bien #Loft Story 166 M2 750 000 € | RÉF. 6825
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31500
TOULOUSE
166 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
23 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Duplex en dernier étage avec terrasse

A proximité immédiate du Canal du Midi et de Saint Aubin, ce loft d’exception d’environ 166m² (dont 142,75m² carrez) est le lieu de vie idéal avec panorama sur Toulouse.

Dès l’entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 100m² prend place, la charpente apparente et l’hauteur sous plafond de plus de 6 mètres impressionnent.
Plusieurs espaces se distinguent : une belle entrée, un coin salon, un coté salle à manger puis une cuisine ouverte et équipée. Les baies toute hauteur donnent une impression de dedans/dehors agréable avec vue dégagée sur les Pyrénées. Une terrasse de 23m² court le long de cette lumineuse pièce de vie.
S’en suit une arrière cuisine, une buanderie et un sanitaire.

Un somptueux escalier de style industriel distribue le reste de l’appartement. Deux chambres se distinguent, une grande salle d’eau, un espace bureau, un dressing conçu sur-mesure et un sanitaire.

Ce loft d’exception est le lieu de vie idéal de par son calme, sa proximité directe avec le centre ville et son atypisme inégalé.

Deux places de parking fermées
Climatisation
Deux caves

Copropriété de 6 lots d’habitation (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 940€

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1160€ et 1640€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6825

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 23 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 940 €
  • Taxe foncière : 2 072 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
GES : 20 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’exception avec terrasse et vue sur les toits de Toulouse
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RSAC : 909820144 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

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L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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