Situé proche du centre-ville de Toulouse, ce duplex en rooftop de 128,9m² Carrez ravira les citadins en quête d’un véritable cocon.
Plusieurs terrasses entourent l’appartement pour une surface totale de 130m². En rooftop, une dernière propose un spa de nage avec vue dégagée.

Dès l’entrée, l’architecture impressionne.
Le premier volume s’organise autour du séjour dans un l’esprit loft New-Yorkais avec des volumes hors-normes. La luminosité règne en maître avec de nombreuses ouvertures, notamment sur la première terrasse de 30m². L’espace cuisine prolonge naturellement le tout.

Le coin nuit s’articule sur deux niveaux. Une première chambre avec salle de bain privative a été pensée au premier niveau ainsi qu’une seconde avec salle d’eau. Les deux chambres pourraient être rejoints afin de proposer une seule et même suite. Une terrasse est également proposée sur ces deux espaces.

Véritable colonne vertébrale et dans un style contemporain, l’escalier mène à l’étage. Deux chambres se partagent une salle d’eau avec sanitaire.
Une dernière terrasse avec spa de nage vient parfaire ce bien d’exception.

Au pied de toutes commodités, dans un environnement calme, cet appartement ravira les aficionados de lieu de vie atypique.

Frais de notaire réduits
Garage double en sous-sol
Nombreux jardins / parcs en bas de l’immeuble avec piste d’athlétisme

Copropriété de 109 logements répartis sur 5 bâtiments.
Charges annuelles : En cours soit xx euros.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 850€ entre et 1150€. Diagnostics en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr