Agence Toulouse
Louis BEILLARD

Appartement atypique avec terrasse au coeur de Marengo

TOULOUSE 31500 #Appartement avec terrasse #Détournement d'usage 98.91 M2 380 000 € | RÉF. 9344
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Appartement atypique avec terrasse au coeur de Marengo

TOULOUSE 31500 #Appartement avec terrasse #Détournement d'usage 98.91 M2 380 000 € | RÉF. 9344
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31500
TOULOUSE
98.91 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
380 000
Prix de vente

C’est au cœur du quartier Marengo à Toulouse, que cet ancien restaurant réhabilité en appartement avec terrasse propose 83,84m² Carrez. Surface au sol de 98,91m².

À la fois appartement convivial et atelier d’artiste, son grand espace de vie traversant est ouvert sur une cour privative de 18m².
Ce bien résolument atypique dispose de trois belles chambres et de nombreux rangements en mezzanine.

Une cave aménagée de 30m² environ complète les prestations de cet appartement dont les espaces modulables en font un lieu où la créativité trouve sa place.

Copropriété de 14 lots d’habitation (Pas de procédure en cours)
30 lots au total.
Charges annuelles courants : 2052 €

Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1250€ et 1760€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 9344

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 30 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 052 €
  • Taxe foncière : 1 259 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 157
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1250 € et 1760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement atypique avec terrasse au coeur de Marengo
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Votre contact Espaces Atypiques
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Louis BEILLARD - EI
Agent commercial
RSAC : 849 902 267 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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