Agence Toulouse
Mateus GUTIERREZ

Maison Bourgeoise en plein coeur de Guilhemery

TOULOUSE 31500 #Immobilier de prestige #Maison de ville 330 M2 1 735 000 € | RÉF. 864ET
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Maison Bourgeoise en plein coeur de Guilhemery

TOULOUSE 31500 #Immobilier de prestige #Maison de ville 330 M2 1 735 000 € | RÉF. 864ET
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31500
TOULOUSE
330 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
1218 m2
Terrain
1 735 000
Prix de vente

Construite au milieu du 19ème siècle puis agrandie dans les années 80, cette maison bourgeoise d’environ 330m² offre des proportions généreuses et les éléments typiques de l’époque Haussmann.
Située au cœur du quartier Guilhemery, cette propriété s’ouvre sur un parc arboré de 1200m² sans aucun vis-à-vis.

L’extension s’intègre harmonieusement à la première partie de la maison offrant ainsi une succession de pièces lumineuses donnant toutes sur le parc.
Une partie de la maison a été aménagée pour de la location et bénéficie d’une entrée indépendante et d’un jardin privatif. Cet espace dispose de 3 chambres, offrant ainsi un potentiel locatif attractif.

Ce bien hors du commun offre le parfait équilibre entre la vie de campagne et la vie citadine.
Lieu idéal pour une famille en quête de quiétude à seulement 10 minutes à pied de la place Dupuy.

Classe énergie: D / Classe climat: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4260€ et 5840€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 864ET

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1218 m2
  • Taxe foncière : 4 329 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise en plein coeur de Guilhemery
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Mateus GUTIERREZ - EI
Agent commercial
RSAC : 909820144 Toulouse
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Sélection prestige
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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