Située à Baziège, au Sud de Toulouse, cette ancienne métairie de 1850 d’environ 365m² a bénéficié d’une élégante rénovation. Nichée au sein d’un parc de plus de 2 hectares.

L’accès à la propriété impressionne. Une longue allée dévoile peu à peu le charme du bâti ; une petite étendue d’eau sur la gauche débute la visite avec panache.

L’intérieur révèle des volumes généreux et une personnalité affirmée.
Le rez-de-chaussée, dédié à la vie, offre un espace de près de 100m². Le lumineux séjour est naturellement prolongé par la cuisine. A l’opposé, une seconde cuisine complète ce premier niveau.
Une cheminée monumentale et le poêle à granulés apporte à la fois chaleur et convivialité.
Depuis la mezzanine, la vue plongeante sur le salon sublime encore les volumes et la hauteur sous plafond.
Les grandes ouvertures mènent aux extérieurs entre terrasses ensoleillées et jardin.

L’étage, dédié au repos, débute par un espace bureau.
La suite parentale s’ouvre en suivant ; la salle de bain est complétée d’une douche. Là aussi, la rénovation mélange savamment le caractère au confort contemporain.
Un large dégagement déploie 4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative et une dernière salle d’eau indépendante. Un salon secondaire récemment rénové surplombe la pièce maîtresse de la propriété ; l’orangerie.

Véritable coup de coeur, cette orangerie est utilisée comme espace de travail mais offre de multiples possibilités : l’exercice d’une profession libérale, atelier d’artiste, … au gré des projets. Dans le prolongement, une cave à vin vient parfaire ce bien hors du commun.

Les extérieurs ne sont pas en reste. La façade étonne avec ses grandes ouvertures. De nombreuses terrasses entourent une impressionnante piscine de 16 mètres et es 3,50m de profondeur.
Le tout donnant sur un panorama exceptionnel. Le parc, soigneusement aménagé, assure une parfaite tranquillité, dans un cadre préservé et verdoyant.

Cette propriété allie avec justesse le cachet de l’ancien et volumes contemporains sur un secteur prisé du Lauragais.

Garage et dépendance de stockage
Chaudière, poêle à bois et climatisation
Toulouse centre à 25 minutes
Aéroport de Toulouse – Blagnac à 30 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr