Agence Toulouse

Toulousaine de charme coeur de village

SAINT SULPICE SUR LEZE 31410 #Maison de charme 160 M2 Vendu | RÉF. 827ET
31410
SAINT SULPICE SUR LEZE
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
334 m2
Terrain

Un charme indéniable se dégage de cette magnifique Toulousaine de 160m² (dont 130m² habitables) implantée en plein cœur de village et à pieds de toutes commodités/écoles.

Rénovée avec goût et bénéficiant d’un extérieur avec piscine plein sud, elle propose une distribution optimale et familiale avec ses 4 belles chambres et des pièces à vivre joliment distribuées.

Le rez-de-chaussée dessert, sur terrasse, une cuisine séparée équipée avec cellier, une salle à manger et un salon intimiste baignés de soleil.
On accède à l’espace nuit du 1er étage par un bel escalier bois aux tonalités éclatantes offrant 2 chambres dont 1 suite parentale au volume généreux avec sa salle de bain attenante.
Le dernier plateau accueille 2 autres chambres sous comble et une salle d’eau afin de parfaire l’accueil familial de ce cocon alliant charme de l’ancien et esprit bohème.

Une piscine à débordement de 4×3,30m et un garage de plus de 25m² complètent les prestations soignées de cette toulousaine rénovée dans les règles de l’art.

Coup de cœur pour :
– La façade de caractère
– la rénovation récente
– le confort et la fonctionnalité intérieure
– l’entrée voiture avec portail automatisé

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 1880à 2580 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 827ET

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 334 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 688 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 227 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 227
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulousaine de charme coeur de village

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L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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