Local professionnel de 128m² avec jardin et terrasse en hypercentre de Toulouse

Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, à quelques pas du métro et du tramway, ce local professionnel de 128m² offre un cadre de travail privilégié.
Pensé pour s’adapter à divers projets professionnels, il séduit par ses volumes généreux, ses espaces modulables et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, un open-space accueille ses occupants.
Ses volumes généreux permettent une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de votre activité. Que ce soit pour un espace de coworking, des bureaux cloisonnés ou une salle de réception tout est envisageable.
Attenant à cette pièce principale, un bureau fermé avec rangements intégrés offre un espace plus confidentiel.

L’accès au niveau inférieur se fait par un large escalier menant à un souplex atypique. Ce dernier dévoile une magnifique cave voûtée en briques toulousaines, un espace empreint de caractère qui pourra aisément être transformé en salle de réunion, en espace de création ou en lieu de réception.
Ce niveau est complété par deux wc, dont l’un avec douche, ainsi qu’une cuisine fermée et équipée.

Rare en hypercentre, ce local dispose d’un atout de taille : un espace extérieur privé composé d’une terrasse de 20m² et d’un jardin de 50m². Un privilège rare pour un bien professionnel en plein coeur de Toulouse !

Parfaitement desservi par les transports en commun, ce local bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services et parkings à proximité. Son emplacement de choix garantit une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.

Bien soumis au statut de la copropriété.

16 lots. Charges mensuelles de copropriété : 136€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial : Mathieu Maupeu – EI – numéro RSAC 911 000 347 – 06 15 24 39 66