Agence Toulouse
Louis Chevallet

Contemporaine avec vue, piscine et parc boisé

CARBONNE 31390 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 240 M2 795 000 € | RÉF. 9790
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Contemporaine avec vue, piscine et parc boisé

CARBONNE 31390 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 240 M2 795 000 € | RÉF. 9790
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31390
CARBONNE
240 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
45000 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

Située au Sud de Toulouse, à Carbonne, cette maison contemporaine de 2024 propose une surface d’environ 240m² habitables avec piscine et parc de 4,5 hectares avec bois.

Le chemin d’accès dévoile peu à peu l’architecture impressionnante de la propriété.
Comme une maison perchée, elle surplombe la campagne environnante.
Pensé en duplex inversé, la pièce de vie de 110m² offre un volume hors-norme.
Le séjour est naturellement complété par la cuisine ouverte. Une triple exposition amène une belle clarté et une vue dégagée.
Les larges ouvertures ouvrent sur la terrasse et la piscine.
Une arrière cuisine vient compléter ce niveau.

Le niveau inférieur est dédié au repos.
Légèrement en retrait, une première suite avec dressing de 30m² prend place.
Une seconde suite sur l’autre aile de la maison est également proposée. Deux dernières chambres se partagent une salle d’eau avec douche et baignoire viennent parfaire ce bien si singulier.

Les extérieurs ne sont pas en reste.
Une piscine au sel et chauffée est entourée par la terrasse bois et le jardin. Un pool house de 30m² avec douche et sanitaire est également pourvu d’une terrasse couverte.
Le parc est tout simplement sublime ; un bel espace en herbe et une partie boisée offre un point de vue unique.

Pour finir un garage de 90m² et ses 4 mètres d’hauteur ravira les collectionneurs ou pourrait être transformé pour un autre usage, au gré des projets.

Ce bien, de par sa configuration, la qualité de la construction constitue un lieu de vie unique pour ceux en quête de quiétude et de confort contemporain.

RT 2012 / PAC air-air et air-eau (parquet chauffant) / domotique
Aéroport de Toulouse – Blagnac à 35 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 9790

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 45000 m2
  • Taxe foncière : 1 504 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 51 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 51
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1030 € et 1460 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine avec vue, piscine et parc boisé
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Louis Chevallet - EI
Agent commercial
RSAC : 852 573 088 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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