À seulement 30 minutes de Toulouse, dans le charmant village de Vacquiers, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2008 offre un cadre de vie unique alliant charme rustique et confort moderne.

Nichée sur un vaste terrain de 8 300 m², cette demeure d’environ 340 m² séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé.
Son agencement intelligent permet une double fonctionnalité, idéale pour une activité professionnelle, un gîte ou simplement une résidence familiale aux multiples possibilités.

Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur un intérieur chaleureux et lumineux.
Le premier espace se compose d’un hall majestueux de 40 m² équipé d’un poêle à bois.
Un escalier mène à un bureau de 33 m² avec balcon et une pièce attenante de 10m² mansardé.
Le second espace, conçu comme une habitation principale, dévoile une spacieuse cuisine/salle à manger de 50 m² et un salon accueillant de 32 m², parfait pour les moments de convivialité.

Deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau en rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine de 13 m² dessert trois chambres, dont une suite parentale de 27,4 m² avec dressing et une vaste salle de bain avec douche et baignoire.
Une pièce de 20 m², idéale pour un espace de loisirs ou de rangement, vient parfaire cet étage.

L’extérieur prolonge cette expérience de vie exceptionnelle.
Une terrasse couverte de 76 m² permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante.
Une cuisine d’été totalement équipée de 17m2 séduira les gastronomes pour de grandes tables conviviales.

Une annexe de 20 m² isolée et carrelée offre des rangements et un potentiel habitable supplémentaire.
L’abri voitures de 55 m² facilite permet le stationnement couvert et du rangement.

L’environnement paisible et verdoyant du village de Vacquiers, avec ses commerces et écoles à proximité, confère à cette propriété un cadre de vie recherché.
Autoroute 9 minutes, Aéroport Blagnac 25 minutes, Gare Saint Jory 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr