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MATHIEU MAUPEU

Corps de ferme rénové avec dépendance à Ondes

ONDES 31330 #Détournement d'usage #Le nez dehors #Quel charme ! 343 M2 620 000 € | RÉF. 6109
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Corps de ferme rénové avec dépendance à Ondes

ONDES 31330 #Détournement d'usage #Le nez dehors #Quel charme ! 343 M2 620 000 € | RÉF. 6109
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31330
ONDES
343 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
850 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

Située entre les communes Grenade et Castelnau d’Estretefonds, ce corps de ferme, d’environ 343m², a bénéficié d’une rénovation de qualité.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
L’entrée s’ouvre directement sur une vaste pièce de vie de plus de 80m². Les éléments contemporains, issus de la rénovation, se mêlent à la perfection avec le caractère ancien de cette bâtisse. Le poêle à bois apporte une touche de convivialité et de chaleur.
La cuisine dinatoire, semi-indépendante, spacieuse et entièrement équipée, permet d’accéder directement à l’espace extérieur.
Une première chambre avec sa salle d’eau prend place au rez-de-chaussée.

L’étage permet d’accéder à deux espaces distincts.
Un premier se compose d’un bureau indépendant et, dans la continuité, un salon-détente surplombant le séjour du rez-de-chaussée.
De l’autre côté, l’espace nuit se compose de deux chambres aux généreux volumes. Une chambre parentale avec dressing et une chambre enfant. Une grande et lumineuse salle de bains ainsi qu’un grenier viennent parfait cet étage.

En complément de cette propriété, un appartement T2 d’environ 45m², également rénové, offre différentes solutions en fonction du projet envisagé : logement indépendant pour les invités, un local professionnel ou encore un logement touristique en location.
Il s’ouvre sur une pièce de vie ouverte à la cuisine. Le tout étant baigné de lumière et agrémenté d’un joli poêle à bois. Dans le prolongement, une chambre et sa salle de bains complètent ce logement.

Un garage ainsi qu’une réserve permettent d’avoir de grands espaces pour stationner son véhicule et bénéficier de vastes espaces de rangement.

L’extérieur ne nécessite que très peu d’entretien à ce jour.
Une immense terrasse ombragée permet de profiter en toute quiétude de l’environnement paisible.

Rénovation complète : menuiseries, électricité, plomberie, isolation.
Accès A62 à 10 minutes.
Coût énergétique sur l’année 2023 : environ 1700€.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 900 euros et 3 980 euros

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460 euros et 690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6109

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 850 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 193 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 125 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 30 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové avec dépendance à Ondes
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MATHIEU MAUPEU - EI
Agent commercial
RSAC : 911000347 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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