Située à Merville, à quelques minutes de Blagnac, cette bâtisse d’environ 410 m² avec dépendance est assise sur un terrain boisé de plus d’un hectare. L’ensemble a bénéficié d’une exceptionnelle rénovation dans un style contemporain et offre encore de nombreuses possibilités.

Dès l’entrée dans la maison, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 190 m² a su conserver le charme de l’ancien grâce à ses poutres apparentes, la brique toulousaine, le parquet massif et sa grande hauteur sous plafond. Une piscine intérieure trouve sa place et cultive l’originalité. La lumière règne en maître grâce aux multiples ouvertures et baies vitrées longeant la pièce, donnant accès à un jardin intime sans aucun vis-à-vis. Le poêle à bois apporte une touche de convivialité et de chaleur. Une cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace.

Les chambres sont réparties sur deux espaces distincts. D’un côté, un dégagement dessert deux chambres, chacune avec dressing. Une salle d’eau et une buanderie complètent cette partie de la maison. De l’autre côté, deux autres chambres spacieuses s’articulent autour d’une seconde salle d’eau.

Un appartement indépendant est accessible depuis une extrémité de la maison ; la rénovation réalisée est du même acabit. Il pourrait être intégré à l’ensemble de la maison. L’entrée s’ouvre sur le séjour/cuisine, pièce centrale de l’appartement. On y trouve également deux belles chambres et une salle d’eau. Un dernier espace, aujourd’hui utilisé comme grenier de 20 m², se situe à l’étage et peut être aménagé selon les projets.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une terrasse et une cuisine d’été ont été aménagées pour profiter en toute quiétude de l’espace extérieur. Le terrain s’étend sur plus d’un hectare, à l’abri de tout vis-à-vis. Une zone boisée de 5 400 m² est accessible au fond de la parcelle.

L’ensemble des prestations de cette propriété crée le parfait compromis entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Aéroport Toulouse – Blagnac à 15 minutes
Garage fermé et stationnement à l’avant
Grenier de stockage sur une partie de la maison
Réfection entière de la toiture en 2021
Climatisation

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 459 et 1 973 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr