Maison style « cottage » dans écrin de verdure aux portes de Toulouse
Sur la commune de Vigoulet-Auzil, cette maison de 248m² s’implante au cœur d’un terrain magnifiquement arboré et paysagé de 3650m².
Belle entrée en matière au niveau principal avec un espace de vie intérieur aux volumes généreux qui s’articule autour d’un séjour toit cathédrale et sa salle à manger baignés de lumière. Les larges baies vitrées amènent à une terrasse enveloppant le côté sud de la maison avant de plonger sur l’espace piscine.
La cuisine développe un second espace convivial et raffiné avec un coin repas « bow-window » et un accès direct au salon d’été couvert.
Le niveau principal intègre également une suite parentale avec sauna, un salon TV/bibliothèque ainsi qu’un deuxième espace nuit indépendant avec salle d’eau. A l’étage, une mezzanine distribue 3 autres chambres et une salle d’eau. Ces pièces profitent également de belles perspectives sur l’extérieur et sa végétation, composée de chênes et essences variées, parfaitement entretenue.
La qualité des matériaux, la fluidité de circulation intérieure extérieure, les prestations sur mesure et le mix végétal minéral du jardin font de cette propriété un bien rare où le charme agit dès le portail passé.
Un parking couvert et des pièces annexes complètent le bien.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 540 euros et 2 120 euros.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 3656 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 480 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
