Toulousaine familiale

À quelques pas du centre-ville de Toulouse et du quartier de Saint-Cyprien, cette maison toulousaine de 1910 déploie une surface habitable de plus de 215m². Nichée au coeur d’un intime jardin paysager, elle incarne un havre de paix raffiné.

Les matériaux nobles et le caractère d’origine ont été conservés par les propriétaires sur les trois niveaux.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée, dévoilant un espace de vie lumineux d’environ 75 m². Le salon, prolongé par la salle à manger et une cuisine ouverte ; de nombreuses baies vitrées ouvrent sur l’extérieur. Un garage de 25 m² complète ce niveau.

L’étage supérieur est dédié au repos. Un grand palier, habilement aménagé, intègre un bureau, de nombreux rangements et un coin jeux.
La chambre parentale de 40m², avec dressing, bénéficie d’une salle de bain aux accents brutalistes, équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux autres chambres spacieuses, avec salle d’eau, viennent parfaire ce niveau, rénové récemment.

Le dernier étage, un vaste espace de 100 m² au sol, offre une flexibilité d’aménagement. Actuellement utilisé en chambres et salle de jeux.

À l’abri des regards, le jardin paysager révèle plusieurs coins intimes propices à la détente ainsi qu’à la convivialité.

Ce bien d’exception séduira par le charme intemporel de son architecture et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Possibilité de garer un autre véhicule devant le garage
Points d’intérêt à proximité : écoles, collèges, Clinique Rive Gauche, métro, marché Saint-Cyprien, …
Aéroport à

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3 130 et 4 270€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr