Agence Toulouse
Clément LAGARDE

Appartement à Saint-Cyprien avec vue Garonne

TOULOUSE 31300 #7ème ciel #Clé en main #Vis ma ville 104.35 M2 550 000 € | RÉF. 9865
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Appartement à Saint-Cyprien avec vue Garonne

TOULOUSE 31300 #7ème ciel #Clé en main #Vis ma ville 104.35 M2 550 000 € | RÉF. 9865
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31300
TOULOUSE
104.35 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
550 000
Prix de vente

Situé à Saint-Cyprien, à deux pas de l’Hôtel-Dieu, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie agréable et lumineux. D’une surface de 104,35 m² au sol (92,15 m² Carrez), il séduit par son agencement et sa vue dégagée sur les berges de la Garonne.

Dès l’entrée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur un espace salon/salle à manger convivial et baigné de lumière. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

Côté nuit, trois chambres avec rangements se partagent une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa vue imprenable font de cet appartement un bien rare sur le secteur.

Climatisation réversible
Buanderie/ Cellier
Ravalement de façade en cours
WC indépendant avec rangements

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140 euros et 1600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 9865

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 798 €
  • Taxe foncière : 1 340 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1140 € et 1600 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Saint-Cyprien avec vue Garonne
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Clément LAGARDE - EI
Agent commercial
RSAC : 903635464 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

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L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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