Créé par l’architecte Auguste Virebent, illustre céramiste et sculpteur toulousain, cet appartement de 110m² (dont 107,30 m² carrez) est situé entre le Pont-Neuf et la place Saint-Cyprien.

Le hall d’entrée dessert la pièce maitresse du bien ; le double séjour de 65m² et les marqueurs de cette époque. Le parquet en bâton rompus et chantilly, son plafond à la française et sa cheminée en marbre blanc donnent le ton. Les nombreuses ouvertures amènent une belle luminosité ; dont une donne sur balcon.

Un couloir dessert l’espace nuit où deux chambres donnent sur la cour de l’immeuble et profitent d’une vue sur les sculptures et le cadran solaire classés. Le calme y règne en maître.

Un local séparé en rez-de-chaussée sur la cours de 11m² complète le tout. Des vélos, scooter ou moto pourraient être garés à cet emplacement.
Possibilité d’acquérir des combles de rangement en complément.

Dans une copropriété chargée d’histoire du XVIIIème siècle, une rénovation est à prévoir dans ce lieu unique.

Métro Saint-Cyprien à 200 mètres et Carmes à 8 minutes
Proximité des commerces, écoles et transports au pied de l’immeuble.

Honoraires à la charge de l’acquéreur 22 250€ inclus dans le prix de vente.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1423€ et 1925€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Certains visuels de cette annonce sont une proposition d’aménagement 3D. Images non contractuelles.