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Aymeric HUYNH

Maison lauragaise rénovée à Montgaillard Lauragais

MONTGAILLARD LAURAGAIS 31290 #Détournement d'usage #Maison d'architecte #Un air de campagne 391 M2 945 000 € | RÉF. 5822
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Maison lauragaise rénovée à Montgaillard Lauragais

MONTGAILLARD LAURAGAIS 31290 #Détournement d'usage #Maison d'architecte #Un air de campagne 391 M2 945 000 € | RÉF. 5822
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31290
MONTGAILLARD LAURAGAIS
391 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
7882 m2
Terrain
945 000
Prix de vente

En position dominante, sur une parcelle de 8000m² environ, cette ancienne ferme Lauragaise a été entièrement réhabilitée par un cabinet d’architecte.

L’habitation principale de 267m² propose une vue dégagée sur le village et les Pyrénées.
Le rez-de-chaussée offre un cadre familial, avec deux suites complètes.

La cuisine et le séjour ont un accès direct au jardin paysagé et à un jardin d’hiver.

A l’étage, un grand bureau précède deux belles chambres sous rampant, disposant chacune de leur propre salle d’eau.

Isolée de ce premier logement par un grand garage aménagé, une deuxième habitation complète l’ensemble.
Cet espace de 122m² a bénéficié du même soin apporté à la rénovation.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et une suite parentale.
la mezzanine surplombant le séjour accède à un deuxième coin nuit.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1660€ et 2340€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5822

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain
  • Surface du terrain : 7882 m2
  • Taxe foncière : 2 671 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 79 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 79
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660 € et 2340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lauragaise rénovée à Montgaillard Lauragais
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RSAC : 890473309 Toulouse
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Espaces Atypiques
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L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

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Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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