Agence Toulouse

Maison années 50 revisitée avec piscine à Cugnaux

CUGNAUX 31270 #Maison avec piscine 175 M2 Vendu | RÉF. Toulouse-770ET
31270
CUGNAUX
175 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
980 m2
Terrain

A Cugnaux, sur un axe privilégié, cette maison années 50 a été entièrement revisitée par les propriétaires. Implantée sur un terrain paysagé de 9,8 ares, elle offre une superficie d’environ 210m² dont 175m² habitables.

Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur la pièce de vie de 60m², traversante baignée de lumière. La cheminée à l’éthanol et le parquet massif amenent une certaine chaleur. Le salon est prolongé par la cuisine et la salle à manger sous véranda.

De plain-pied, un premier espace nuit prend naturellement place.
Un couloir dessert trois chambres et un bureau de 22m² avec accès indépendant ; idéal pour une profession libérale. Une salle de bain et une grande buanderie complètent ce niveau.

Un escalier mène à l’étage et offre deux spacieuses chambres mansardées et une salle de bain avec wc.

L’extérieur offre quant à lui une piscine bien placée avec un pool house. Entièrement clôturé, le jardin est composé d’arbres fruitiers.

Cette maison a bénéficié d’une reprise contemporaine mêlée aux matériaux d’origine des années 50.

Proximité immédiates aux écoles, commerces et transports
Climatisation réversible
Stationnement pour 4 véhicules en extérieur
Cave

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 1710 à 2390 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. Toulouse-770ET

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 980 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 477 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 151 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 151
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison années 50 revisitée avec piscine à Cugnaux

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11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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