Située à Saint-Jean, cette maison contemporaine d’environ 145m² prend place dans un environnement privilégié. Erigée sur une belle parcelle de 930m², l’accès se fait au fond d’une impasse.

Passé le portail, les traits résolument modernes se dévoilent peu à peu. On distingue dès l’extérieur, différents modules qui articuleront les différentes pièces.

Une fois l’entrée franchie, la pièce de vie de 65m², spacieuse et lumineuse séduit. La cuisine et une arrière cuisine / buanderie viennent naturellement compléter cet espace.
Dans le prolongement de la pièce de vie une grande terrasse en bois complète le tout en saison estivale. Une cheminé ou un poêle pourrait être imaginé sur la mur principale du séjour, le conduit étant déjà existant.
L’ensemble est ouvert sur l’extérieur dû à de nombreuses ouvertures.

Sur l’aile Ouest, le coin se profile et offre trois chambres. Deux premières avec salle de bain avec douche et baignoire. Une dernière, tout aussi spacieuse profite d’une salle d’eau privative.
Un bureau fermé vient compléter l’ensemble.
Pour finir, l’arrière cuisine fait le lien avec le garage de 50m².

L’extérieur participe à la valeur de cette propriété. Un jacuzzi trouve sa place, une piscine pourrait être imaginée au centre du jardin.

Cette maison d’architecte, de par sa conception et son emplacement de choix constitue un lieu de vie unique.

Climatisation
Puits pour arrosage et usage sanitaire
Proximité avec Rouffiac Tolosan, Montrabé et l’Union
Aéroport Toulouse – Blagnac à 17 minutes
Arrêt de bus à 200 mètres.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 000€ et 1 390€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr