Agence Toulouse
Mateus GUTIERREZ

Villa Contemporaine avec piscine aux portes de Toulouse

TOULOUSE 31200 #Maison contemporaine ! #Maison de ville #Maison rénovée 176 M2 620 000 € | RÉF. 8587
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Villa Contemporaine avec piscine aux portes de Toulouse

TOULOUSE 31200 #Maison contemporaine ! #Maison de ville #Maison rénovée 176 M2 620 000 € | RÉF. 8587
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31200
TOULOUSE
176 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un lotissement paisible à Lalande, cette villa de 176 m², édifiée sur une parcelle de 600 m², conjugue volumes généreux et luminosité, dans un cadre idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, les lignes modernes et les espaces ouverts révèlent une architecture pensée pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine se répondent dans une atmosphère fluide et chaleureuse. De larges ouvertures prolongent l’espace vers l’extérieur, invitant à profiter des terrasses. Une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, le coin nuit se déploie avec trois chambres dotées de rangements et une quatrième, agrémentée d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse. La salle de bain, fonctionnelle et élégante, propose baignoire et douche pour s’adapter à tous les rythmes de vie.

L’extérieur offre un jardin soigneusement aménagé. Une vaste pelouse pour des instants de partage et une piscine idéale pour se rafraîchir aux beaux jours. Une seconde terrasse, orientée différemment, permet de profiter des extérieurs tout au long de l’année.

Un double garage de 50m² permet de stationner 2 véhicules en toute sécurité et de pouvoir stocker des affaires. L’accès à l’intérieur de la maison peut s’effectuer du garage via l’arrière-cuisine.

Cette maison moderne va ravir une famille en recherche de confort et de quiétude.

Alarme
Climatisation
Chauffage au sol
Double garage
Fibre
Piscine
Périphérique = 5 min
Capitole = 20 min en voiture
Métro ligne A (Trois Cocus) = 20 min à pied
Bus : 60
Aéroport Toulouse Blagnac 12 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8587

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 132 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 84 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 84
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040 € et 1480 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Contemporaine avec piscine aux portes de Toulouse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Mateus GUTIERREZ - EI
Agent commercial
RSAC : 909820144 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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