Au coeur du quartier de Croix-Daurade, cette maison de caractère des années 1930 offre 240m² habitables dont 170m² Carrez. Sur trois niveaux, elle conjugue charme de l’Art Déco et prestations contemporaines.

Un chartreuse de 45m², indépendante de l’habitation principale en ossature bois a été créé sur la partie arrière de la parcelle arborée de 500 m².

Dès l’entrée, l’authenticité de l’ancien se révèle à travers les parquets massifs, les carreaux de ciment et une élégante cheminée.

Le premier niveau accueille un espace de vie fonctionnelle, une salle à manger ornée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée avec cellier, ouverte sur une terrasse qui domine le jardin.
La suite parentale, dotée d’un dressing, jouxte une salle de bains raffinée avec douche à l’italienne et baignoire îlot avec vue sur la cime des arbres.

En dernier niveau, un espace chaleureux offre une chambre supplémentaire et une salle de bains avec la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau.

En rez-de-jardin, un plateau de 87 m² laisse entrevoir de multiples possibilités : garage, stockage, atelier de bricolage ou atelier d’artistes, espace de vie supplémentaire.

Doté d’un accès privatif, une chartreuse en plus de 45 m2 en ossature bois, baignée de lumière naturelle et dans son écrin dans un écrin de verdure complète cet ensemble.
Ce volume polyvalent offre une opportunité rare d’usage personnalisé pour une des projets de vie évolutifs, une activité libérale ou bien un investissement locatif.

Le jardin paysagé, sublimé par des arbres centenaires, accueille une terrasse propice à la détente..

L’environnement immédiat bénéficie d’une excellente accessibilité : commerces de proximité, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes

Ce bien singulier, rénové par un architecte avec des matériaux de qualité associe avec justesse cachet historique et confort moderne.

Toulouse centre 10 minutes, Autoroute 5 minutes, Transports et commerces 2 minutes

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340 et 1814 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr