Agence Toulouse
Marina SANCHEZ

Maison Art Déco au coeur du quartier de Croix Daurade

TOULOUSE 31200 #Clé en main #Le nez dehors #Quel charme ! 149 M2 760 000 € | RÉF. 10307
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Maison Art Déco au coeur du quartier de Croix Daurade

TOULOUSE 31200 #Clé en main #Le nez dehors #Quel charme ! 149 M2 760 000 € | RÉF. 10307
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31200
TOULOUSE
149 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
499 m2
Terrain
760 000
Prix de vente

Au cœur du quartier de Croix-Daurade, cette maison de caractère des années 30 conjugue avec élégance le charme de l’Art Déco et le confort contemporain.
Déployant 240 m² habitables dont 170m² Carrez sur trois niveaux, elle s’accompagne d’une dépendance moderne en ossature bois, nichée sur un terrain 500 m²et ses arbres centenaires.
Un lieu de vie unique et polyvalent, qui allie volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : parquets en bois massif, carreaux de ciment et cheminée d’époque offrent une ambiance raffinée.
Ce premier niveau accueille un espace baigné de lumière avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger ornée d’un poêle à bois et une cuisine équipée avec cellier, ouvrant sur une terrasse intimiste. La suite parentale, dotée d’un dressing, se trouve au même niveau, jouxtant une salle de bain raffinée avec baignoire ilot et sa vue sur le jardin, une douche à l’italienne complète l’ensemble.
Le deuxième étage, sous combles, dévoile un espace qui invite à la détente, lumineux grâce aux ouvrants velux, accompagné d’une chambre et d’une salle d’eau.
En rez-de-jardin, un plateau aménageable de 87m² offre de multiples possibilités d’aménagement : garage, espace de stockage ou appartement indépendant.

L’extérieur prolonge cette harmonie avec un jardin paysagé, une terrasse accueillante et une dépendance contemporaine ossature bois, idéale pour un atelier, un espace professionnel, une habitation indépendante.
Ce bien unique, rénové par un architecte avec des matériaux de qualité et une isolation optimisée, offre une alliance parfaite entre patrimoine et modernité.
Toulouse centre 10 minutes, Autoroute 5 minutes, Transports et commerces 2 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10307

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 499 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 690 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 € et 1814 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Art Déco au coeur du quartier de Croix Daurade
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Marina SANCHEZ - EI
Agent commercial
RSAC : 932117831 TOULOUSE
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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